サイト運営者の日記

　2010.1.31

　しょぼくれんの活動、

　ここんとこ、とまってますね。。。

　だってー

　だれも遊んでくれないから。。。しくしく

　すーさんだけです、いつもヒマなのは。

　といいつつ、ぼくも最近は多忙につき、

　遊んであげてません（なぜか上から、、、どうせ、読んでないし、ぷぷ）

　いちおー、１つ２つ企画はあるんです、

　でもでも

　なんとなく盛り上がらず、募集にいたらずです

　そもそも、ブログじたいも過去に書いた下書きをアプるのがせいいっぱい。

　一時は６０くらいあった、下書きも

　のこりはあとわずか、、（よくためたもんだわい）

　そろそろ、通算３回目の休憩かもかもー

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　2010.1.30

　ほんじつ、

　葛西の地下鉄博物館？

　とかに行ってきました、

　（日にちはやはり、テキトーです）

　はじめての地下鉄博物館。

　息子、ヨッシャヨッシャでした、

　でぶっちょ、くったくたでした。

　葛西駅、けっこうさびしげです（すみません）

　環7に面していますが、どしてだろ？

　ただ、となりの公園は児童がうんさかいました。

　ファミリーな街なのかなぁ

　つい、不動産屋の前で図面をながめちゃう自分が

　嫌ですね、、、

　あ

　みんな、そうかや？

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　2010.1.29

　やめるやめる詐欺、

　だってー、

　やめる宣言すると、本来のてきとー運営できるじゃないですか。。

　だので、時間できたら更新できちゃうかもーー

　てな感じです。

　毎日、１０アクセスくらいなんですけどね（しょぼっ）

　不動産投資はさいきんおざなりです、きっぱり

　儲からないからとか、そんなんではなく、

　いそがしーからってだけなんですけどねー

　今年は賃貸の動きがあるそうですね、

　会長は喜んでいましたが、

　満室キング（自称）のぼくは動きはいりません。

　空室キングのときに動きがあれば、

　コレさいわいです

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　2010.1.28

　きのう、お知らせしたのに、

　今日も見に来たれんずのみなさん、

　あんたも好きね〜〜

　ほんとにホントにしばらくお休みします

　家具やさんの閉店セールみたいなことを狙っているわけではありません

　ではでは

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　2010.1.27

お知らせ

　だらだらと、１ヶ月いじょうつづけてきた運営者日記ですが

　しばらくお休みいたします

　いろいろと多忙なため、

　運営が出来えません。

　アルバイトさんも辞めてしまい、あっぷあぷです

　ということで、

　人探しのたびに出かけます

　では、れんずのみなさん、

　ひとつ、よしなに

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　2010.1.26

　せんじつの任意売却じょうほう、、

　ステキでした。

　詳細はそろそろいいのかな？

　あれならすぐ売れるだろうから。。。

　なんちて。ナイショです

　ままま、ありは、ほんといい情報じゃないかと思いますねー

　地方が嫌いではありませんが、（だって、love北海道ですもん、きっぱり）

　２３区は格別かなと（しょぼくれの戯言です、すみませんです）

　２３区内の任意売却情報でお得なのはなかなかワレワレ下々にはおりてこない

　という印象があります

　オンボロ系はあるんですが（笑）

　体力必要ですからね、買ったあと、、、ボロは

　あるていど、信頼できる業者さんには、自分の情報をお伝えして、

　ニンバイ顧客リストにのっけておいてもらえれば、

　上位の人がパスした案件がまわってくるかもしれませんよ＾＾

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　2010.1.25

　不動産投資にあきている人

　増えていませんか？

　そうでしょう、そうでしょう

　あんまし、やることなかったり、

　なかなか買えない状況がつづいたり、

　ぐずぐずしているうちに、

　熱が冷めている。

　そんな方も多いことでしょう

　はい、もちろん、もうそうです、きっぱり！

　書記の不動産への熱は、ままま、テキトーな感じですかねー

　それなりに儲かる予想はつきますが、

　空室と家賃下落は正直、どれだけ自分じしんで掛け目をいれるのか

　ぼくあたり、弱気なので、さらにそんなに儲からないのかも？

　と思っちゃったりするんですよねー

　それもこれも、ポジショントークですけど。。。

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　2010.1.24

　メルマガの準備、すすめてます

　３日くらいの間に２０名もの希望者が集まっちゃいました。

　コケちゃいました。で有名なのは、誰でしたっけ？谷口さん？

　あの人、いい人そうでしたね＾＾

　あとは、金メダルを無くしちゃった人とか、、、

　ああいう人もステキです。

　トモアレ、のんびり牛歩のごとくサーバーの整備など

　ジョジョに進めておりますので、

　ままま、もうしばしお待ちくださいね。。。

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　2010.1.23

　任意売却関連のお問い合わせもようやく落ち着きました。

　今回の情報、やはりお得っぽい！

　と感じた方も多かったようで、買い付けもサクサクはいってしまったようです

　いわゆるグリップしている物件ではありませんので、

　そこは早いもんガチなのでしょうね。

　情報じたいはバンバンはいってくるかもしれませんが、

　ヨモヤ話てきなものも、実際には見受けられます

　とうぜん、書記あたり、そんなことを察知する能力はサッパリです

　ですが、

　あまりにもあやしいものでないかぎり、ご紹介できたらなあと

　そんなとこですね、、、

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　2010.1.22

　メールが来ました

　知らない人です

　たろうさん、あなたはブローカーで儲ける気ですか？

　と、

　はしょると、そういう内容でした。

　任意売却情報を載せたことに対する、質問というか、批判のようです

　なるほどですねー

　そういうふうに見えるかもしれませんです。

　でも、ワレワレの狙いは、そんなことではありません。

　ポチぉ屋さんの次の・・・

　あ、つづく

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　2010.1.21

　先日、任意売却情報を提供するという、

　ありがちな作戦を実行しました。

　れんずにみんなからも、

　なんで、ウミゾコじゃないんだ！！

　とお叱りを受けましたが、売主さまにわかっちゃうと、ショックを受けると思って、、

　ほら、ぼくも売主を６回ほど経験しているので、そこはちょっと。。。

　ところでですね、ブログでも書いてますが、

　みなさん、任意売却情報がお好きですね！

　安くない任意売却情報ももちろんありますので

　そこの見極めは各自、お願いです

　ぼくは、無類のヘタっぴ選択眼の男ですから、ぼくがいいなーと

　思う物件は、ある意味危険かもかも

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　2010.1.20

　ある水道屋さん勤務の青年にききました

　８０年代のアイドルが住んでいることで有名な、城南エリアのそのマンション

　古いことでも、社内てきには有名なのですが、

　漏水が発生したとのことで、出動したところ、

　８０年代アイドルさんのお部屋に

　週刊誌とかでもウワサになっていた男性がいたそうです

　そう、あくまでも人から聞いた、ほんとかうそかわからない、どうでもいい話です

　で、とりあえずですが、

　週刊誌もマンザラでないことを知りましたね。

　おしまい

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　2010.1.19

　あるフランチャイズの資料を請求しました

　て

　ことは、ぼく個人のボロブログに書きました

　それをみて、確認したいこともあり

　実際に説明会？みたいなのをやっているというので、

　こんど、行ってみようと思っています

　もちろん、

　興味があるのは、ＦＣのことではありません。

　自社ビルがワンフロアなのか？それとも・・・

　そこだけです

　ヒマだなぁ。。。

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　2010.1.18

　しょぼくれんずルームが

　いい感じに過疎ってきましたー

　そうそう、このぐずぐず感がいいんです

　。。。しくしく

　新たな手をうたなければ、もうしょぼくれんはオワタね

　なんて、ますます言われちゃいます（ままま、終わってもいいけど）

　この前横浜に行ったので、

　新たな気づきを得ました（カックイイ？）

　今、企画していますので、

　れんずのみなさん、今度こそ参加してねー

　でないと、もう遊んであげないんだから（うそです、いちど言ってみたかっただけです）

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　2010.1.17

　あ

　年号？が２００９だった。

　数日前までは直しマシたが、めんどくなったので、ま、いっか

　さいきん、フルローンは危険系のブログ記事をたまに

　すこし、見かけます（もうそうかも）

　フルローン危険信者のみなさんの不安は、

　金かえせーー！

　とか

　空室

　とか

　家賃の下落が思ったよりも、、、

　そんなとこなのかと。

　でもでも、そんなことよりもぼくあたりが心配なのは

　あ

　もう、予想してますね、

　設備系の不具合というか修繕に耐えられる体力がそもそもあるのか？

　そこだと感じています（だから新築がホシーこのごろ）

　フルローンでも勿論いいと思ってます

　ぼくも買いたいです

　でも、体力と相談してですねー

　誰でもかれでもフルローンで買えるわけありません

　貸し手の立場になればわかりますもん。

　というわけで、、、

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　2010.1.16

　もう、しょぼくれんも勢い止まったね！

　と、このまえ言われました。

　なんて、直球なんでしょうか？

　大人ってやつは、にごすもんですよ。

　濁さないと、すーさんみたくなっちゃうよ！！

　と、前置きはどーでもよいのですが、確かに、ワレワレの勢いは

　表面上はしょんぼりしてきていますネ

　しかししかし、実態はいろいろと動いています

　ショボクリにのど自慢に〜〜

　え

　両方ともボツってんじゃんですって？

　あうぅぅ、、、

　いま、しょぼくれシミュレータに続く、あらたなソフトを製作しています

　基本、言ってから反応みて、作るいやらしい書記ですが、

　今回は、ホンとに作っています

　いまの感触では、かなりつまんなそうな出来具合です。

　でも、どんなものでもアプる姿勢ですから、きっと。。。

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　2010.1.15

　今月も折り返しですね、

　え

　とくに、なにかあるわけではありませんが、

　ぼくの店子さんたちは、いたって平和です

　だって、まだ退去のお知らせとかないから（笑）

　去年の今頃は、コワレ荘の空室をしくしく言いながらきれいにしていました

　あのドイヒーな汚部屋も、かんとかキレイに出来ました

　がんばったなー。霊合星人だから頑張りすぎると死んじゃうから、もうあそこまでは

　やらないでしょう＾＾

　大工さんとも知り合えたし（そもそも山梨とかなら叔父さんいるけど）

　いい不動産屋も知り合えたし、客付けに怖いもんはありません（あ　）

　でも、なんとか今年の春は穏便に過ぎてほしーところですね

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　2009.1.14

　昨日のつづきですが、、、

　てのは、安直でよくあるパターンです

　結局のところ、　

　次にやる場合のパターンですが、

　・新築の億円クラスを狙う

　・都会区分の中古でそこそこまわるのを買う

　・もうやめる

　こんなのが、今の考えです（とっさに浮かびました）

　いちばんは、新築億円ですが、融資でつまづくだろうということと、

　ぼくが欲しいエリアだと、そうとう頭をいれないと

　評価は割れちゃうだろうから、なんか怖いかも？

　みたいな、そんなことをテキトーなりに思っています

　やっぱし、ポチぉ屋さんで頑張るのが一番なのかもしれませんね、、

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　2009.1.13

　今回も個人の話です

　はい、いつもそうです、

　不動産投資の儲かるかたちって、考えてます、さいきん

　ただ、

　ながーいスパンなので、どこまでを期間として考えるかで、

　結果が変わるというか、考えても仕方ないか？

　そんなところで、眠くなってしまいます、

　はじめた当初は、そもそもすんごい儲かるとは思っておらず、

　ちっさい、お手ごろ価格の利回り７パーセント台の新築を現金で買いました

　そのご、投資系ブログを見つけ、なんかみんな頑張っていたんだー

　というか、ロバートかんとかさんとかの影響を受けました！

　みたいな話を聞いて、ブームだったことを知った、、、みたいな出遅れ不勉強大家

　でした

　兎に角、客付けとかは、ままま出来るもんだとわかりましたが、（それなりに）

　買うほうは、方向性が定まって、決断しないと次回は行けませんね

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　2009.1.12

　さいきん

　しょぼくれんＨＰの新たなページつくりで

　悩んでおります、

　いままでは、小出ししてきましたが、

　もう、すーさん語録のページしかありませんです、

　ああ

　ストックが少ないって、悲しいです、、

　でもでも、もうネタも出尽くしです、

　書記、せいいっぱい頑張りました

　でもでも、もうつづきません。

　そろそろ、誰かやってくだされー

　たろ『会長、もう限界です』

　会長『てっぺーちゃんに頼んだら？きっとヒマなんじゃん？』

　そ、そんなーー

　でも、そうかも（笑）

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　2009.1.11

　数日前に会長と会議をしました

　え

　それ、あんたのブログに書いてあったじゃん

　。。。

　あ、そうですね、

　そのご、

　すー『あれだな、でぶっちょ』

　たろ『は、はあ』

　すー『これから、毎週会議を開くぞ！』

　なんだか、会長がやる気になってます

　そういえば、

　幻のメルマガも、そろそろ復活させようとかって言ってましたっけ

　会議に出れないしょぼくれんずは、掲示板で参加してちょ

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　2009.1.10

　個人的な話です

　え

　いつもそうですが、何か？

　シックスティーンボーイを覚えていますか？

　かれ、ぼくには、自分の息子のような気持ちがちょびっとあります

　滞納までは言いませんが、ややルーズなのかもしれません

　今まで、連絡は来ますが、期日よりちょっと遅いことがしばしばありまして、

　年末にも、

　『大家さん、すみません、１月４日に必ず振り込みます』

　とメールが来ました。

　連絡くれて、うれしかったです。

　でで、１月５日に確認しました。

　入っていませんでした。ぐっすん

　・・・なんとか、新しい大家さんにも可愛がられてほしなあと思い、

　ここのところ、事務的に連絡して（キチっとした文章で）いましたが

　ちょっと、ぼくのやり方だけではダメだったみたいです

　連絡したら、翌日には入金ありましたが、

　それについての連絡はなかったんです、、、

　でも、仕方ないですね、がんばって生き抜いてほしいです

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　2009.1.9

　今日は、じぶんの売り物件のことについて書きます

　えー

　３棟目のコワレ荘、

　ブラザー健吉さんが名付け親です

　せっかく名づけてくれましたが、売り出しています

　カレコレ、３ヶ月くらい経ったかもしれません

　今回は１棟目どうよう、一般媒介で依頼しています

　大人の事情ってやつです（うっそー）

　ただたんに、お世話になっている不動産屋さんや

　管理会社さんに知られるのは、売らない、売れない場合に

　マイナスじゃないかという、ずっこい想いからなんです

　おっとな〜

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　2009.1.8

　しょぼくれんずのみんなのおかげで、書記のブログランキングが

　絶好調です、

　感謝カンシャです

　でもでも、ポチぉ屋さんへの反応はまだ薄いです。。。

　あれあれーー

　はやく、軌道にのせて、ザ・上場への道です

　そういえば、まんが道ってまんがありましたね、

　覚えていませんが、楽しかったです

　会長も、ブログランキング２０位以内に入ったのに

　まったく更新していません

　マニフェストに反しています

　れんずの皆さん！こんど、会長にあったら、糾弾してください

　（ぼくは、子分なので言えませんです）

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　2009.1.7

　しょぼくれんの目的って、会長いわく

　モテルこと、

　これです

　ただ、ぼく個人的には、それよりもなによりも

　このなんの意味もない集まりが

　ウィキペディアに載ること、それが目的だったりします

　シャレなのに、なんとなく楽しいかなーと

　でもでも、ＨＰを立ち上げてから、１月半ちかく経ちましたが、

　ダレも書き込みしてくれていません。

　がっくし

　自作自演しようにもやり方わかんないんだもん

　ざんねん

　誰かがウィキに書いてくれるまで、しょぼくれんが存在しているといいなぁ

　ままま、むりでしょう（笑）

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　2009.1.6

　しょぼくれんとして企画しているメルマガですが、

　さいきん発行していません。

　以前から提案しているメルマガもちまわり制度も

　ダレからも反応なく、しょんぼりです

　けっこういいと思ったんだけどなー

　それか、だれでもかれでも、いつでも発行するってのでもいいんですけどね

　書きたい人が書きたいときにさみだれで発行する

　あ

　でも、そうすると、かえって誰も書かないかも？

　あとは、トレンドに乗って

　物件情報を提供する

　なんてのもアリかなと（北大家さんとの電話でひらめく）

　それでも一般的に言われる川上情報ではなく

　ワレワレはちょっとだけいい感じの海底せんもんでお流ししようかと

　ど、どうでしょう？（運営者日記で聞くな、、、ですね、すみません）

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　2009.1.5

　なんとなく

　そろそろ退去がありそうな気がしてきました

　気のせいだと良いのですが、

　つい書いてしまいました。あわわわ

　でもでも、ぼくの勘は外しっぱなしです、

　そうそう、今日あたり、通帳記入しに行かなければです

　先月売却した物件の店子さんからの家賃が

　今回だけぼくのところに入ってくるもんで。。。

　はたして、２室ぶん、入っているのかなぁ

　シックスティーンボーイからは、４日に振込みますメールがきていたけど、

　でも、もう大家じゃないのに、ねんか変な感じです

　これって、普通のやり方なんでしょかね？＾＾

　ままま、買主さまが望んだので、お受けしたのですけれど

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　2010.1.4

　かぼちゃんにお会いしました。

　オサレなikea新三郷店です

　ニトリしゃちょう、すみません

　ワレワレ、非道民です

　はじめてお会いしました

　何度もコメントで会話？してましたが、そこはほら、やっぱし

　リアルなのとは違いますからね、緊張しました

　北大家さんには、『気さくな人ですよ』

　と前情報をたしか、いただいていました。

　電話でなんどかお話しましたが、

　なぜか、かぼちゃん、落ち着いていますです

　大人な雰囲気です

　いっぽう、ぼくはへらへらした感じを醸し出しました

　じっさいにお会いしたかぼちゃんは、とっても優しいお方でした

　動きながらの会話でしたのでー

　時間ほど濃い会話はできませんでしたが、

　やっぱし、北海道はいいよなぁと思ったしだいです（景気は良くないですが）

　ハセガワストア？って根室にもあるんですよ、たしか、、、

　ぼくもビックリしたんですけど、もう１０年は前、もっとかも。。。

　（いつも以上に？意味ふめいですみませんです）

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　2010.1.3

　今年は何をしましょうか。

　ぼくのハマルぽいんとって、

　会長いわく、ズレてるそうでして、、、

　なので、ぼくが書いてるブログを、もし楽しいかも？

　と思っている方がいたら（きっと何人かいます、もうそうでは）

　あなたも、ズレてます。だはは

　大晦日ですが、やはり今回も起きておられず、格闘技を見終わる直前に

　寝てしまいました。

　生涯で１度くらいしか年越しまで起きてたことないです（大晦日です）

　麻雀のときは起きてられるんですが、、、

　しょぼくれん、昨年は会員も倍増し、ヨッシャヨッシャでした

　あとは、ポチぉ屋さんを開業し、運営も順調です

　今年あたり、直営店を増やして、来年か再来年には

　上場したいと切に願っております

　会員のみなさまには、上場前にストックオプションの権利をさしあげます

　不動産投資よりももっと儲かりますよ、よかったね＾＾

　会長、ありがとう

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　2010.1.2

　新年２日目ですね

　だはは

　それはそうとです、

　なんと、素人大家さん業界ウォッチさんにぼくが取り上げられてました

　ええ

　伊藤家以下のショボ技をちらっとですけど（笑）

　もっと、核のところで扱っていただけるような、ビッグな男になりたいです（体格です）

　今年は、ぼくは上昇運なので、なんかやりますよ〜

　そうすると、この運営者日記も、どなたかに引継ぎさえていただかないと♪

　お役ごめんです。

　北大家さんは、あんがいヒマそうなので、お願いできたらと考えているのですが

　しょぼくれんずの皆さんのご意見を伺ってからかなと。。。

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　2010.1.1

　風船おじさんはどうなってしまったのでしょう、ほんとに気になります

　さておき

　新年、あけましておめでとうございます

　昨年は会長すーさんの会、しょぼくれん運営にご協力賜りまして、

　誠にありがとうございました。

　今年は惰性で突っ走ります（意気込みです）

　このあと、書記のブログで新年の企画を発表する予定です

　さらに、今年はしょぼくれん初の遠征サミットも計画されております

　いちお、関西方面でゴンちゃん率いる関西大家の会との合同サミット

　love北海道でミットさん率いる北海道大家の会との合同サミット

　え

　思いつきではありません

　でも、先述のお二方には相談してはいません

　きっと、いいよ！って言ってくれるハズです。

　おしまい